Gmina Kościelisko – rynek gruntów. Dalszy wzrost, czy stabilizacja?
Dane ogólne – powiat tatrzański
…
Rynek nieruchomości okolic otaczających Zakopane – tereny Podhala
Choć grunty stają się droższe w całym kraju, można wyodrębnić rejony, gdzie wzrost cen jest dużo wyższy niż w innych regionach. Jednym z miejsc gdzie grunty w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy podwoiły lub potroiły swoją wartość jest Podhale. Luksus posiadania własnego domu mieszkalnego kusi wielu nabywców, którzy poszukują nieruchomości w popularnych miejscowościach turystycznych jak Zakopane, Nowy Targ czy Kościelisko. Chętnie kupowane są mieszkania w centrum tych miast, które poza własnym użytkowaniem zawsze można przeznaczyć pod wynajem turystyczny. Równie chętnie są kupowane grunty pod zabudowę. Dotyczy to zarówno działek budowlanych jak i obszarów które stanowią grunty rolnicze czy leśne, a plany zagospodarowania pozwalają na przekształcenie ich w tereny pod zabudowę.
…
Mocne i słabe strony inwestowania w grunty na terenie gminy Kościelisko
Popyt na nieruchomości gruntowe o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową na terenie Podhala jest bardzo duży, biorąc pod uwagę brak planu zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta Zakopane oraz utworzenie Parku Kulturowego Kotliny Zakopiańskiej wstrzymujące wydawanie decyzji WZ można prognozować dalsze zainteresowanie przez inwestorów działkami na terenie gminy Kościelisko a w szczególności wsi Witów i Dzianisz z uwagi na znacznie niższą cenę gruntów w odniesieniu do wsi Kościelisko. Wzrost cen gruntów we wsi Kościelisko powinien ulec wyhamowaniu jednakże w dalszym ciągu może się utrzymywać na wysokim poziomie przynajmniej kilkunastu procent w skali roku. Nie obserwuje się zagrożeń wynikających ze słabej płynności nieruchomości w odniesieniu do terenów gminy Kościelisko z uwagi na bardzo duży popyt, jedyną kwestią w tym przypadku jest cena sprzedaży.
…
Pomimo wymienionych powyżej słabych stron inwestowania w grunty na terenie gminy Kościelisko rynek tych gruntów ma się dobrze i brak jest na chwilę obecną jakichkolwiek sygnałów aby zainteresowanie gruntami budowlanymi miało ulec znacznemu osłabnięciu.
Artykuł w całości jest dostępny pod adresem: MRN.pl